Plataforma Abierta de Emparejamiento de Viviendas Participativas (GRATH0002)

ID de compromiso

GRATH0002

Título del compromiso

Plataforma abierta participativa de emparejamiento de viviendas

Primaria

La ciudad de Atenas se enfrenta a una grave crisis de vivienda, ya que la demanda de viviendas asequibles supera con creces la oferta real. Al mismo tiempo, muchos apartamentos (casi 1 de cada 4 según el censo de 2021) parecen estar vacíos, mientras que grupos vulnerables, como los trabajadores pobres, los refugiados, las familias monoparentales y los jóvenes trabajadores, tienen dificultades para encontrar alojamiento que se ajuste a sus ingresos y criterios sociales. A menudo, la desconfianza hacia los posibles inquilinos es una razón importante para que una vivienda permanezca vacía, mientras que la voluntad positiva de los propietarios conscientes, en muchos casos, permanece desconocida y sin explotar. La falta de datos recopilados y actualizados (a ser posible en tiempo real) sobre las necesidades reales de vivienda y las propiedades disponibles hace que todos los esfuerzos realizados hasta la fecha sean fragmentados e ineficaces, lo que impide la formulación de políticas específicas y una respuesta directa a las necesidades de los ciudadanos.

Status quo

La situación actual se caracteriza por la ausencia de un mecanismo unificado para registrar las solicitudes de vivienda y las propiedades disponibles a nivel local. A pesar de las iniciativas individuales de organizaciones de la sociedad civil y servicios municipales, no existe una herramienta digital central que recopile datos fiables sobre las necesidades y la oferta de vivienda, ni una relación de mediación institucionalizada entre ambas partes, una relación que se ha probado con buenos resultados para las necesidades del programa "Vivienda y Trabajo". Los propietarios dudan en poner a disposición propiedades sin garantías, los precios están en aumento debido a la falta de mecanismos de compensación, los inquilinos temen la opacidad en los contratos de arrendamiento, mientras que la percepción de la vivienda como un bien de consumo está ganando terreno. La falta de cooperación entre los sectores público y privado, así como la determinación fragmentada de las necesidades, limitan la eficacia de cualquier esfuerzo para abordar la crisis de la vivienda.

Acción:

El compromiso prevé el desarrollo de una plataforma digital de emparejamiento que registrará las solicitudes de vivienda de los ciudadanos y las viviendas disponibles de los propietarios de forma organizada. A través de esto, el Municipio obtendrá un panorama completo de la demanda y la oferta, a la vez que facilitará la conexión de ambas partes en cooperación con ONG y actores sociales. Los objetivos principales son mejorar la transparencia, detectar y organizar el registro de propietarios que deseen cooperar con el Municipio de Atenas para ofrecer vivienda, apoyar el objetivo del Municipio de Atenas de crear un parque de viviendas controlado por el municipio, utilizar viviendas vacías, ampliar la cooperación entre el Municipio y las ONG en temas de vivienda, fortalecer la confianza entre propietarios e inquilinos y promover políticas específicas de vivienda social. Al mismo tiempo, la plataforma operará bajo un régimen de datos abiertos, garantizando la toma de decisiones participativa y la evaluación continua de los resultados.

¿Cómo contribuirá el compromiso a la solución del problema público descrito anteriormente?

El desarrollo de la plataforma digital contribuirá a resolver el problema público unificando y organizando los datos sobre la oferta y la demanda de vivienda, lo que permitirá al Municipio tener una visión clara de las necesidades de los ciudadanos y de las propiedades disponibles en tiempo real. Mediante el emparejamiento, se reducen los tiempos de espera, se mejora la transparencia en los arrendamientos y se fortalece la confianza entre propietarios e inquilinos. El registro exhaustivo permite diseñar políticas específicas de vivienda social y optimizar el uso de viviendas vacías, limitando los aumentos injustificados de los alquileres y la exclusión social. Al mismo tiempo, el Municipio de Atenas está sentando las bases para la creación de un mediador entre los propietarios de viviendas no utilizadas y las poblaciones vulnerables a la vivienda, a la vez que crea una base de datos de propiedades que podrían necesitar reformas, que pueden implementarse con los recursos financieros existentes.

¿Con qué objetivo a largo plazo identificado en su estrategia de gobierno abierto se relaciona este compromiso?

El compromiso de desarrollar una herramienta participativa de búsqueda de vivienda se vincula con el objetivo a largo plazo del Municipio de Atenas de combatir las desigualdades sociales mediante políticas abiertas, transparentes y basadas en la evidencia. El enfoque de la vivienda como bien social, que requiere la recopilación, el cruce de datos y la explotación de datos de diferentes organismos y fuentes de información, así como la participación activa de la ciudadanía, encarna los valores de la rendición de cuentas, la transparencia, la justicia social y la igualdad de acceso. Este compromiso refleja la ambición del Municipio de desarrollar soluciones innovadoras para abordar la inseguridad habitacional, guiadas por un modelo participativo de gobernanza abierta que conecta las políticas de bienestar con las de transparencia.

Área de política primaria

Redes de seguridad e inclusión económica, responsabilidad social

Sector primario

Ordenación del territorio y del espacio, servicios públicos (general)

¿A qué valor de OGP es relevante este compromiso?