Plateforme ouverte de recherche participative de logements (GRATH0002)

Identifiant de l'engagement

GRATH0002

Titre de l'engagement

Plateforme ouverte de recherche participative de logements

Problème

La ville d'Athènes est confrontée à une grave crise du logement, la demande de logements abordables dépassant largement l'offre réelle. Parallèlement, de nombreux appartements (près d'un sur quatre selon le recensement de 1) semblent vides, tandis que les groupes vulnérables – tels que les travailleurs pauvres, les réfugiés, les familles monoparentales et les jeunes actifs – peinent à trouver un logement correspondant à leurs revenus et à leurs critères sociaux. La méfiance envers les locataires potentiels est souvent une raison majeure pour laquelle un logement reste vacant, tandis que la volonté positive de propriétaires avertis reste souvent méconnue et inexploitée. L'absence de données collectées et actualisées (si possible en temps réel) sur les besoins réels en matière de logement et les logements disponibles rend tous les efforts déployés jusqu'à présent fragmentés et inefficaces, empêchant la formulation de politiques ciblées et une réponse directe aux besoins des citoyens.

Statu quo

La situation actuelle se caractérise par l'absence d'un mécanisme unifié d'enregistrement des demandes de logement et des biens disponibles au niveau local. Malgré les initiatives individuelles des organisations de la société civile et des services municipaux, il n'existe aucun outil numérique centralisé permettant de collecter des données fiables sur les besoins et l'offre de logements, ni de relation de médiation institutionnalisée entre les deux parties, relation qui a été testée avec succès pour les besoins du programme « Logement et Travail ». Les propriétaires hésitent à mettre des biens à disposition sans garantie, les prix augmentent en raison de l'absence de mécanismes d'équilibrage, les locataires craignent l'opacité des baux, tandis que le logement est perçu comme une marchandise boursière. Le manque de coopération entre les secteurs public et privé, ainsi que la détermination fragmentée des besoins, limitent l'efficacité de toute action visant à résoudre la crise du logement.

Action

Cet engagement prévoit le développement d'une plateforme numérique de mise en relation qui enregistrera de manière organisée les demandes de logement des citoyens et les logements disponibles des propriétaires. Grâce à cela, la municipalité obtiendra une vision complète de l'offre et de la demande, tout en facilitant la mise en relation des deux parties en coopération avec les ONG et les acteurs sociaux. Les principaux objectifs sont d'améliorer la transparence, de détecter et d'organiser l'enregistrement des propriétaires souhaitant coopérer avec la municipalité d'Athènes pour proposer des logements, de soutenir l'objectif de la municipalité d'Athènes de créer un parc immobilier géré par la municipalité, d'utiliser les logements vacants, de développer la coopération entre la municipalité et les ONG sur les questions de logement, de renforcer la confiance entre propriétaires et locataires et de promouvoir des politiques ciblées de logement social. Parallèlement, la plateforme fonctionnera selon un système de données ouvertes, garantissant une prise de décision participative et une évaluation continue des résultats.

Comment l'engagement contribuera-t-il à résoudre le problème public décrit ci-dessus ?

Le développement de la plateforme numérique contribuera à résoudre ce problème public en unifiant et en organisant les données sur l'offre et la demande de logements, permettant ainsi à la municipalité d'avoir une vision claire des besoins précis des citoyens et des logements disponibles en temps réel. Grâce au matchmaking, les délais d'attente sont réduits, la transparence des locations est améliorée et la confiance entre propriétaires et locataires est renforcée. Cet enregistrement complet permet d'élaborer des politiques de logement social ciblées et d'optimiser l'utilisation des appartements vacants, limitant ainsi les augmentations de loyer injustifiées et l'exclusion sociale. Parallèlement, la municipalité d'Athènes pose les bases de la création d'un rôle de médiateur entre les propriétaires d'appartements inoccupés et les populations vulnérables en matière de logement, tout en créant une base de données des biens susceptibles de nécessiter des travaux de rénovation, qui pourront être lancés grâce aux ressources financières existantes.

À quel objectif à long terme identifié dans votre stratégie pour un gouvernement ouvert cet engagement se rapporte-t-il ?

L'engagement de développer un outil participatif de recherche de logements s'inscrit dans l'objectif à long terme de la municipalité d'Athènes de lutter contre les inégalités sociales par des politiques ouvertes, transparentes et fondées sur des données probantes. L'approche du logement comme bien social, qui nécessite la collecte, le croisement et l'exploitation de données provenant de différents organismes et sources d'information, ainsi que la participation active des citoyens, incarne les valeurs de responsabilité, de transparence, de justice sociale et d'égalité d'accès. Cet engagement reflète l'ambition de la municipalité de développer des solutions innovantes pour lutter contre la précarité du logement, guidée par un modèle participatif de gouvernance ouverte qui associe politiques sociales et politiques de transparence.

Domaine politique principal

Filets de sécurité et inclusion économique, responsabilité sociale

Secteur primaire

Aménagement du territoire et services publics (général)

À quelle valeur OGP cet engagement est-il pertinent ?